552 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213497967402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 455 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 657 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 404 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 39 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 500 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 902 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 185 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 530 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 618 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 505 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 916 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 590 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 510 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.