539 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213497967894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 631 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 865 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 461 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 793 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 768 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 669 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 573 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 826 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 827 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 940 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 72 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.