555 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 135,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
25213497967900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 438 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 731 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 450 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 600 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 855 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 552 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 981 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.