519 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497968007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
25213497968007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 530 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 636 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 304 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 493 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 745 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 167 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 465 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 484 683 $ Poids 67 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 653 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 312 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 806 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 445 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 573 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.