523 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 239,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 437 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497968264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
25213497968264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 852 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 387 $ Poids 54 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 874 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 618 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 179 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 755 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 580 $ Poids 40 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 710 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 829 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 609 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.