531 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 122,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497968660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
25213497968660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 894 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 678 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 148 $ Poids 66 % |
| 9 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 173 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.