2447 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497974045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213497974045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 416 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 485 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 428 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 605 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 84 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 213 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 513 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 359 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 492 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 491 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 722 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 630 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 432 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 280 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 63 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 226 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 465 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.