2477 Rue LIONEL-LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 129,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497975224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213497975224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 442 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 489 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 539 $ Poids 61 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 801 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.