551 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 296,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497976199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
25213497976199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 241 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 226 832 $ Poids 53 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 508 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 199 415 $ Poids 34 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +145 278 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 430 640 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −80 355 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +99 223 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 925 113 $ Poids 18 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 859 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 014 $ Poids 14 % |
| 12 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 813 814 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.