547 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 199,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497977452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
25213497977452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 763 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 757 $ Poids 54 % |
| 4 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 661 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 685 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 651 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 667 $ Poids 44 % |
| 8 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 949 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 997 $ Poids 39 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 810 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.