2504 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497984508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213497984508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 574 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 645 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 545 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 506 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 476 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 511 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 331 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 531 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 329 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 501 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 407 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 429 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +898 $ | 66 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 868 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 498 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.