2507 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497985373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213497985373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 499 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 440 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 567 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 621 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 567 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 495 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 309 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 521 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 503 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 501 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 488 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 527 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 429 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 65 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 877 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.