2520 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 65,5 m² · constr. 1984 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497985890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213497985890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 12 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 603 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 388 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 459 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 252 $ Poids 35 % |
| 5 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 616 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 551 $ Poids 26 % |
| 7 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 761 $ Poids 26 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 525 264 $ Poids 22 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 378 855 $ Poids 20 % |
| 10 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 136 $ Poids 20 % |
| 11 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 642 $ Poids 19 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 516 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.