253 Rue LABRIE · Lévis
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 139,4 m² · constr. 1959 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498000037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213498000037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 121 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 91 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 502 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 682 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 560 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 514 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 505 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.