2429 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 85,2 m² · constr. 1954 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498000092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
25213498000092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 328 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 337 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 326 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 418 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 449 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 377 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 278 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 215 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 343 629 $ Poids 73 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 112 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 695 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 186 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 856 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 427 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 811 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.