276 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 71,8 m² · constr. 1930 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498000289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
25213498000289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 412 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 387 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 287 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 567 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 544 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 468 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 78 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 522 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 886 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 397 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 024 $ Poids 47 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 630 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 167 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.