406 Rue LABRIE · Lévis
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 70,7 m² · constr. 1956 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 180 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498000764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
25213498000764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 411 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 401 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 310 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 520 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 612 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 979 m · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 922 $ Poids 59 % |
| 7 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 589 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 879 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 394 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 518 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 626 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 172 989 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.