250 Rue DE LAUZON · Lévis
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498001030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
25213498001030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 197 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 608 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 215 $ Poids 82 % |
| 6 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 659 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 543 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 96 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 109 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 447 349 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.