2484 Rue WELLS · Lévis
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 82,8 m² · constr. 1900 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498010878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
25213498010878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 183 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 269 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 510 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 310 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 210 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 527 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 179 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 452 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 739 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 958 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 109 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 963 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 331 031 $ Poids 61 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 938 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.