410-412 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 3 127 $/m² · 120,2 m² · constr. 1919 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498011226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
25213498011226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 323 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 440 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 2600, rue des Berges, Lévis 2026-06-18 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 2384-2386, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2025-12-05 · 329 m · Vendu 327 000 $ (2 629 $/m²) 124,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 347 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 281 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 643 $ Poids 81 % |
| 8 | 412-414, rue Laroche, Lévis 2026-04-10 · 49 m · Vendu 180 000 $ (1 346 $/m²) 133,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 220 $ Poids 79 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 191-193, rue Saint-Robert, Lévis 2025-09-26 · 357 m · Vendu 346 000 $ (2 843 $/m²) 121,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 329 $ Poids 76 % |
| 11 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 909 $ Poids 76 % |
| 12 | 2234 - 2236, rue Richard, Lévis 2026-01-07 · 529 m · Vendu 381 000 $ (2 956 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.