420-422 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 199,6 m² · constr. 1881 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498011505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213498011505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 417 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 342 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 452 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 540 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 216 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 973 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 661 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 752 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 645 $ Poids 49 % |
| 11 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 746 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 526 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 156 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.