2503 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498020957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213498020957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 635 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 460 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 798 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 453 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 488 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 318 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 634 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 343 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.