444 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 139,8 m² · constr. 1958 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498021361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213498021361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 602 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 561 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 256 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 646 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 688 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 185 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 421 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 421 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 547 $ Poids 75 % |
| 9 | , Lévis 2026-02-16 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 625 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 925 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.