2566-2568 Rue WELLS · Lévis
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 269,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498022480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
25213498022480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 825 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 659 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 386 $ Poids 55 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 858 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 605 947 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 862 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 882 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −87 577 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 167 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 449 $ Poids 38 % |
| 9 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 882 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 995 427 $ Poids 34 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 973 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 187 209 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 880 042 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.