2563-2567 Rue JEAN-HUARD · Lévis
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 260 m² · constr. 1925 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498024224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213498024224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 332 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 718 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 864 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 997 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 395 $ Poids 41 % |
| 6 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 907 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −109 582 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 145 256 $ Poids 39 % |
| 7 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +79 968 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 791 061 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 863 393 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 940 $ Poids 35 % |
| 10 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 719 $ Poids 30 % |
| 11 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 919 $ Poids 29 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 183 932 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.