2620 Rue BERGES app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 90,1 m² · constr. 1997 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498026695400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213498026695400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 293 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 224 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 721 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 658 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 596 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 92 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 957 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 237 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 861 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 344 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 449 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 609 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.