2504 Rue PIERRE-MIVILLE · Lévis
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498030364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213498030364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 327 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 338 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 105 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 394 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 416 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 486 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +913 $ | 204 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 564 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 234 309 $ Poids 73 % |
| 9 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 638 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 370 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 235 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 91 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 472 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 418 787 $ Poids 65 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 124 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.