463 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498030449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213498030449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 141 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 342 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 329 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 663 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 358 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 160 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 433 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 198 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 331 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 682 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 972 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 559 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 594 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 044 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 985 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 454 545 $ Poids 56 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 843 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.