471 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498030837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
25213498030837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 387 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 521 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 459 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 546 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 626 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 668 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 179 $ Poids 71 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 460 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 323 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 836 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −7 668 $ | 415 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.