459 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 166 m² · constr. 1940 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498031211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213498031211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 329 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 444 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 578 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 753 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 375 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 290 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 619 $ Poids 74 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 871 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 473 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 390 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 489 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 903 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 721 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 226 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.