2639 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 141,1 m² · constr. 1969 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498033407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213498033407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 360 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 564 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 364 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 413 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 559 080 $ Poids 82 % |
| 5 | , Lévis 2026-02-16 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 389 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 527 235 $ Poids 72 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 758 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 790 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 685 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.