2624 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498034506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
25213498034506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 152 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 328 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 157 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 599 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 554 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 862 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 397 $ Poids 70 % |
| 8 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 693 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 640 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.