2660 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498043638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213498043638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 467 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 424 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 136 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 315 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 583 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 121 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 219 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 134 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 467 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 94 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 334 $ Poids 64 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 957 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 354 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 2427, rue Bellevue, Lévis 2025-07-24 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 487 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.