2664 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498043869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213498043869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 121 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 324 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 691 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 809 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 921 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 454 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 389 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 965 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 651 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.