2615 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 212,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 444 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498044073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
25213498044073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 44 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 854 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 579 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 781 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 900 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 707 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 695 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 790 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 683 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 539 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 204 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 148 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 559 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 631 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 416 $ Poids 55 % |
| 12 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 674 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.