2671 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 86,8 m² · constr. 1974 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498044678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213498044678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 49 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 206 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 658 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 509 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 499 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 580 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 433 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 544 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 90 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 978 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 374 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 936 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 992 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.