2665 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498044784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213498044784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 75 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 316 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 375 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 702 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 418 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 983 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 365 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 632 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 811 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.