2673 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498044909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
25213498044909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 461 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 556 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 541 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 26 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +913 $ | 192 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 319 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 997 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 346 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 370 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 320 $ Poids 43 % |
| 9 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 367 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 990 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 373 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.