2615 Rue SAINT-LAURENT app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 63 m² · constr. 2008 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
25213498046171300010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 913 $ Poids 64 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 410 $ Poids 51 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 409 768 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 027 $ Poids 26 % |
| 7 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 360 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 105 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.