2615 Rue SAINT-LAURENT app. 106 app. 106 · Lévis
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 49,6 m² · constr. 2008 · terrain 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
25213498046171300010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 499 $ Poids 43 % |
| 2 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 653 $ Poids 41 % |
| 3 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 370 811 $ Poids 33 % |
| 5 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 319 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 504 879 $ Poids 13 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 423 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.