2615 Rue SAINT-LAURENT app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
25213498046171300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 160 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 215 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 663 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 721 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 361 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 684 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 998 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 614 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 88 872 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.