2615 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 58,1 m² · constr. 2008 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
25213498046171300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 862 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 448 $ Poids 40 % |
| 6 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 607 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.