2615 Rue SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 114,1 m² · constr. 2009 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046171300010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213498046171300010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 237 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 668 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 826 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 126 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 739 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 462 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 117 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 466 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 2641, des Berges, Lévis 2025-08-25 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 621 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 894 $ Poids 65 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 539 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.