2678 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 76,6 m² · constr. 1945 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498046546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
25213498046546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 453 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 541 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 299 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 180 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 173 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 783 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 283 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 304 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 736 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 784 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.