2677 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 84,1 m² · constr. 1969 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213498054179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 5 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 569 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 691 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 330 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 415 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 360 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 576 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 89 744 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.