2679 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 277 m² · constr. 2007 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
25213498054418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 608 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −71 795 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 354 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +92 474 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 566 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 855 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 863 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 859 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 454 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 036 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 895 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 708 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 979 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 611 872 $ Poids 34 % |
| 10 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 021 $ Poids 31 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 642 151 $ Poids 31 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 220 401 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.