2681 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 223,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
25213498054658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 435 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 803 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 737 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 727 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 234 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 198 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 880 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 941 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 860 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 690 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 630 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 703 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 474 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 469 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 461 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +75 266 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 180 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.