2690 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 134,9 m² · constr. 1972 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
25213498054703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −60 017 $ | 550 873 $ Poids 90 % |
| 3 | , Lévis 2026-02-16 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 536 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 719 $ Poids 81 % |
| 6 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 180 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 524 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 328 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 546 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 2592, rue des Berges, Lévis 2025-07-28 · 364 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 623 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 111 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.