2685 Rue VIEUX-MOULIN · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498054939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
25213498054939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 105 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 73 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 182 $ Poids 65 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 462 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 77 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +913 $ | 215 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 461 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 398 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 114 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 398 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 614 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 415 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 417, rue Labrie, Lévis 2025-07-10 · 634 m · Vendu 81 259 $ (873 $/m²) 93,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +8 126 $ | 95 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.