2624 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498055502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
25213498055502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 500 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 570 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 552 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 494 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 373 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 532 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 43 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 205 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 738 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 502 $ Poids 55 % |
| 7 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 625 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 397 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 244 $ Poids 38 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 397 216 $ Poids 38 % |
| 12 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 564 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.